Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Basaltvej 8, Knud

Fritidshus · 117 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.647 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
2647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i KnudMedian pris/m² for fritidshus i Knud (7860, sidste 24 mdr.): 16.947 kr/m² × 117 m².1.982.799 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk117 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.148.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,14 pct. siden jun. 2018
123k749k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2018663.000 kr.17. nov. 20191.185.000 kr.14. jul. 20232.625.000 kr.I dag · vores estimat2.148.875 kr.Markedet · 1992766.584 kr.Markedet · 1993439.920 kr.Markedet · 1994407.160 kr.Markedet · 1995694.746 kr.Markedet · 1996123.084 kr.Markedet · 1997458.406 kr.Markedet · 1998526.500 kr.Markedet · 1999448.461 kr.Markedet · 2000563.238 kr.Markedet · 20011.021.410 kr.Markedet · 2002647.127 kr.Markedet · 2003332.865 kr.Markedet · 2004884.052 kr.Markedet · 2005724.581 kr.Markedet · 2006918.099 kr.Markedet · 20071.157.247 kr.Markedet · 20081.125.657 kr.Markedet · 20091.563.705 kr.Markedet · 20101.289.574 kr.Markedet · 20111.210.599 kr.Markedet · 20121.124.955 kr.Markedet · 20131.404.000 kr.Markedet · 20141.096.875 kr.Markedet · 2015873.405 kr.Markedet · 20161.182.168 kr.Markedet · 20171.170.000 kr.Markedet · 20181.081.899 kr.Markedet · 20191.095.588 kr.Markedet · 2020952.380 kr.Markedet · 20211.193.868 kr.Markedet · 20221.380.132 kr.Markedet · 20231.366.794 kr.Markedet · 20241.519.362 kr.Markedet · 20251.615.068 kr.Markedet · 20261.111.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
663.000 kr.
17. nov. 2019 · Alm. Salg
1.185.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.148.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2019nov.Ejerskifte1.185.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte663.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalkstensvej 27, Knud
7860 Spøttrup		115 m²997 m18-08-20241.750.000 kr.15.217 kr./m²
Heden 11, Knud
7860 Spøttrup		107 m²737 m20-05-20261.545.000 kr.14.439 kr./m²
Fjordvej 31, Knud
7860 Spøttrup		128 m²1,4 km24-02-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Porfyrvej 2, Knud
7860 Spøttrup		95 m²711 m23-05-20251.610.000 kr.16.947 kr./m²
Sandstensvej 10A, Knud
7860 Spøttrup		90 m²611 m26-03-20251.450.000 kr.16.111 kr./m²
Kvartsvej 11, Knud
7860 Spøttrup		72 m²254 m10-09-20261.070.000 kr.14.861 kr./m²
Sandstensvej 8, Knud
7860 Spøttrup		73 m²581 m24-09-20241.000.000 kr.13.699 kr./m²
Skovmarken 2, Vadum
7860 Spøttrup		105 m²2,9 km30-11-20251.295.000 kr.12.333 kr./m²
Skovsvinget 8, Vadum
7860 Spøttrup		98 m²2,9 km12-06-20261.150.000 kr.11.735 kr./m²
Kalkstensvej 19, Knud
7860 Spøttrup		67 m²899 m26-08-2024666.000 kr.9.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden