Bastager 5, Trørød

Villa · 200 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 200 m².10.858.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering11.326.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,01 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.326.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastager 3, Trørød 2950 Vedbæk	177 m²	21 m	20-08-2026	12.500.000 kr.	70.621 kr./m²
Bastager 6, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	43 m	14-11-2025	8.225.000 kr.	52.057 kr./m²
Lindevangsvej 42, Trørød 2950 Vedbæk	203 m²	177 m	01-05-2025	12.355.000 kr.	60.862 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	389 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød 2950 Vedbæk	197 m²	404 m	22-04-2026	11.250.000 kr.	57.107 kr./m²
Plantagekrogen 3, Trørød 2950 Vedbæk	201 m²	498 m	25-06-2026	10.600.000 kr.	52.736 kr./m²
Bueager 65, Trørød 2950 Vedbæk	209 m²	289 m	30-06-2024	5.800.000 kr.	27.751 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	762 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Vietoften 45, Trørød 2950 Vedbæk	193 m²	549 m	08-05-2025	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Bueager 41, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	90 m	27-05-2024	10.300.000 kr.	56.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu