Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Bastebjerg 35

Villa · 207 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 842 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.261 kr/m².4.640.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBastebjerg gns: 30.167 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.174.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,33 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.174.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastebjerg 23 2690 Karlslunde	204 m²	72 m	29-03-2025	4.300.000 kr.	21.078 kr./m²
Bastebjerg 55 2690 Karlslunde	180 m²	294 m	13-08-2025	5.385.000 kr.	29.917 kr./m²
Bastebjerg 28 2690 Karlslunde	152 m²	102 m	10-06-2024	6.475.000 kr.	42.599 kr./m²
Bastebjerg 33 2690 Karlslunde	144 m²	27 m	12-08-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Bastebjerg 51 2690 Karlslunde	150 m²	291 m	01-04-2026	4.525.000 kr.	30.167 kr./m²
Bastebjerg 36 2690 Karlslunde	141 m²	123 m	20-09-2026	4.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Bastebjerg 16 2690 Karlslunde	133 m²	99 m	28-01-2026	4.825.000 kr.	36.278 kr./m²
Bastebjerg 19 2690 Karlslunde	122 m²	91 m	07-12-2025	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Bastebjerg 27 2690 Karlslunde	120 m²	36 m	14-01-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Bastebjerg 3 2690 Karlslunde	114 m²	87 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu