Bastebjerg 52

Villa · 145 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.593 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2593 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.221 kr/m².4.773.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBastebjerg gns: 30.167 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.372.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,30 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2010 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.372.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastebjerg 51 2690 Karlslunde	150 m²	52 m	01-04-2026	4.525.000 kr.	30.167 kr./m²
Bastebjerg 33 2690 Karlslunde	144 m²	295 m	12-08-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Bastebjerg 36 2690 Karlslunde	141 m²	170 m	20-09-2026	4.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Bastebjerg 28 2690 Karlslunde	152 m²	210 m	10-06-2024	6.475.000 kr.	42.599 kr./m²
Bastebjerg 16 2690 Karlslunde	133 m²	301 m	28-01-2026	4.825.000 kr.	36.278 kr./m²
Bastebjerg 19 2690 Karlslunde	122 m²	341 m	07-12-2025	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Bastebjerg 27 2690 Karlslunde	120 m²	272 m	14-01-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Bastebjerg 55 2690 Karlslunde	180 m²	115 m	13-08-2025	5.385.000 kr.	29.917 kr./m²
Bastebjerg 3 2690 Karlslunde	114 m²	343 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Bastebjerg 32 2690 Karlslunde	111 m²	184 m	10-08-2025	5.625.000 kr.	50.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu