Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Bastebrostræde 14

Rækkehus · 165 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 206 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.784 kr/m².2.027.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBastebrostræde gns: 14.815 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 16.117 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.048.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,15 pct. siden maj 2025
300k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.700.000 kr.20. aug. 20252.700.000 kr.6. jul. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat2.048.002 kr.Markedet · 1992568.260 kr.Markedet · 1993919.215 kr.Markedet · 1994906.675 kr.Markedet · 1995942.810 kr.Markedet · 1996967.560 kr.Markedet · 1997391.545 kr.Markedet · 19981.108.800 kr.Markedet · 19991.173.975 kr.Markedet · 2000659.835 kr.Markedet · 2001432.795 kr.Markedet · 20021.660.890 kr.Markedet · 20031.509.915 kr.Markedet · 20041.633.335 kr.Markedet · 20051.819.290 kr.Markedet · 20062.172.555 kr.Markedet · 20072.664.420 kr.Markedet · 20082.342.505 kr.Markedet · 20091.807.080 kr.Markedet · 20101.575.750 kr.Markedet · 20111.824.570 kr.Markedet · 20121.921.590 kr.Markedet · 20133.249.840 kr.Markedet · 2014663.960 kr.Markedet · 20151.586.475 kr.Markedet · 20163.262.545 kr.Markedet · 20171.827.375 kr.Markedet · 20181.142.955 kr.Markedet · 20191.564.695 kr.Markedet · 20201.901.130 kr.Markedet · 20211.910.865 kr.Markedet · 20222.360.820 kr.Markedet · 20232.038.245 kr.Markedet · 20242.855.820 kr.Markedet · 20252.329.470 kr.Markedet · 20262.244.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
20. aug. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
6. jul. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.048.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, andet2.700.000 kr.
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • majEjerskifte2.700.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markedsgade 5
4800 Nykøbing F		168 m²422 m15-07-20241.650.000 kr.9.821 kr./m²
Kohavevej 16
4800 Nykøbing F		159 m²1,1 km24-09-20251.700.000 kr.10.692 kr./m²
Engboulevarden 6
4800 Nykøbing F		190 m²782 m31-07-20261.500.000 kr.7.895 kr./m²
Nørre Boulevard 65
4800 Nykøbing F		148 m²1,2 km21-09-20251.700.000 kr.11.486 kr./m²
Voldgade 6
4800 Nykøbing F		199 m²359 m11-11-20251.545.000 kr.7.764 kr./m²
H.P.Jensensgade 18F, Nykøbing F.
4800 Nykøbing F		139 m²845 m09-07-20263.795.000 kr.27.302 kr./m²
Nørre Boulevard 64
4800 Nykøbing F		146 m²1,2 km31-01-20242.080.000 kr.14.247 kr./m²
Nørre Boulevard 63
4800 Nykøbing F		144 m²1,2 km04-07-20241.975.000 kr.13.715 kr./m²
Rosenvænget 32
4800 Nykøbing F		121 m²399 m11-12-20251.800.000 kr.14.876 kr./m²
Kystparken 26, Sundby
4800 Nykøbing F		126 m²736 m04-03-20242.525.000 kr.20.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden