Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Engvej 7

Rækkehus · 126 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 110 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1870
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.595 kr/m².2.144.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 18.883 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 16.350 kr/m²+15,50 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.032.182 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.999.000 kr / Estimat: 2.382.493 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,41 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 6 4800 Nykøbing F	122 m²	12 m	03-09-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Engvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	33 m	16-04-2025	1.595.000 kr.	16.443 kr./m²
Engvej 14 4800 Nykøbing F	73 m²	38 m	15-01-2026	1.498.000 kr.	20.521 kr./m²
Nørre Boulevard 37 4800 Nykøbing F	124 m²	450 m	14-11-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Rosenvænget 32 4800 Nykøbing F	121 m²	403 m	11-12-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Staldgaarden 9 4800 Nykøbing F	115 m²	87 m	21-11-2023	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Kystparken 26, Sundby 4800 Nykøbing F	126 m²	1,1 km	04-03-2024	2.525.000 kr.	20.040 kr./m²
H.P.Jensensgade 18F, Nykøbing F. 4800 Nykøbing F	139 m²	329 m	09-07-2026	3.795.000 kr.	27.302 kr./m²
Strandboulevarden 2 4800 Nykøbing F	112 m²	319 m	02-07-2024	2.304.000 kr.	20.571 kr./m²
Nørre Boulevard 88 4800 Nykøbing F	118 m²	766 m	16-11-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu