Bastebrostræde 5, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 54 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 79 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.752 kr/m².1.002.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBastebrostræde gns: 14.815 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 16.117 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering729.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,77 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastebrostræde 10 4800 Nykøbing F	70 m²	18 m	08-04-2024	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Staldgaarden 7 4800 Nykøbing F	53 m²	486 m	03-02-2025	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Lille Kirkestræde 14 4800 Nykøbing F	62 m²	143 m	03-06-2026	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Nørregade 25 4800 Nykøbing F	62 m²	476 m	29-10-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Kirkegaardsvej 3 4800 Nykøbing F	61 m²	985 m	27-10-2026	575.000 kr.	9.426 kr./m²
Lille Kirkestræde 12 4800 Nykøbing F	68 m²	139 m	18-12-2024	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Gl Toldbod 7 4800 Nykøbing F	68 m²	449 m	15-07-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Nørrevænget 33 4800 Nykøbing F	62 m²	1,8 km	09-03-2024	1.275.000 kr.	20.565 kr./m²
Nørrevænget 15 4800 Nykøbing F	63 m²	1,7 km	31-12-2023	1.249.000 kr.	19.825 kr./m²
Engvej 14 4800 Nykøbing F	73 m²	562 m	15-01-2026	1.498.000 kr.	20.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu