Bastholm Møllevej 282, 9760 Vrå — Landejendom · 116 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 144.347 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 144347 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.877 kr/m².4.722.984 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)144347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.393.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+574,15 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1999 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.393.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999apr.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tollestrupvej 230 9760 Vrå	159 m²	2,3 km	14-02-2024	1.004.845 kr.	6.320 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup 9760 Vrå	133 m²	5,6 km	07-05-2024	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted 9760 Vrå	144 m²	5,5 km	16-06-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Saksagervej 150, Årup 9760 Vrå	161 m²	5,1 km	17-12-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Svenstrupvej 145 9760 Vrå	184 m²	3,5 km	01-04-2025	1.545.000 kr.	8.397 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	6,8 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg 9760 Vrå	217 m²	2,4 km	25-06-2024	24.500.000 kr.	112.903 kr./m²
Tollestrupvej 186 9760 Vrå	215 m²	2,6 km	13-12-2023	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Holtevej 276, Em 9760 Vrå	115 m²	9,5 km	03-04-2024	985.000 kr.	8.565 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	6,5 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu