Bastholmvænget 4

Rækkehus · 87 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 472 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.736 kr/m².2.326.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBastholmvænget gns: 22.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.257 kr/m²-28,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.700.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,62 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2025apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastholmvænget 7 5000 Odense C	87 m²	47 m	21-11-2023	1.895.000 kr.	21.782 kr./m²
Vigelsøvænget 2 5000 Odense C	87 m²	125 m	22-05-2025	2.010.000 kr.	23.103 kr./m²
Vigelsøvænget 6 5000 Odense C	87 m²	126 m	14-05-2024	1.945.000 kr.	22.356 kr./m²
Skarøvænget 8 5000 Odense C	87 m²	241 m	12-06-2026	3.100.000 kr.	35.632 kr./m²
Brandsøvænget 10 5000 Odense C	87 m²	283 m	08-04-2024	2.150.000 kr.	24.713 kr./m²
Siøvænget 6 5000 Odense C	87 m²	312 m	01-06-2026	2.775.000 kr.	31.897 kr./m²
Bjørnøvænget 8 5000 Odense C	87 m²	387 m	29-10-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²
Avernakøvænget 6 5000 Odense C	87 m²	422 m	25-11-2024	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²
Hjortøvænget 8 5000 Odense C	87 m²	457 m	24-02-2025	2.595.000 kr.	29.828 kr./m²
Hjortøvænget 12 5000 Odense C	87 m²	459 m	08-11-2025	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu