Bastrup Skovvej 12, Bastrup

Villa · 188 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 14.915 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 14915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.367 kr/m².3.301.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.898.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,19 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
7. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, andet3.500.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.500.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 10, Bastrup 6580 Vamdrup	170 m²	1,4 km	22-02-2024	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Ballegårdsvej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	193 m²	2,1 km	19-11-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Hvidkærgårdsparken 11, Bastrup 6580 Vamdrup	186 m²	2,5 km	07-08-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Kæmpes Ager 13 6580 Vamdrup	178 m²	2,3 km	10-08-2025	2.430.000 kr.	13.652 kr./m²
Lille Ager 1A 6580 Vamdrup	181 m²	2,4 km	13-12-2025	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²
Kongeåparken 43 6580 Vamdrup	181 m²	2,4 km	07-02-2026	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Enghaven 6 6580 Vamdrup	192 m²	2,6 km	02-11-2025	2.695.000 kr.	14.036 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 2 6580 Vamdrup	170 m²	2,3 km	05-05-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Engparken 26 6580 Vamdrup	200 m²	2,6 km	15-04-2024	1.745.000 kr.	8.725 kr./m²
Engparken 2 6580 Vamdrup	179 m²	2,8 km	07-08-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu