Bastrup Skovvej 2, Bastrup

Landejendom · 305 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 910.007 m², 9 værelser, opført i 1884, renoveret i 1986. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 910007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.494.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.534 kr/m².3.859.435 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)910007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.010.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,90 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2004 · Alm. Salg: 13.110.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.010.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel13.110.500 kr.
1986Ombygning
1972jun.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	2,0 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²
Bastrup Skovvej 21 6580 Vamdrup	163 m²	2,4 km	03-09-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Mosevej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	212 m²	767 m	22-02-2024	10.300.000 kr.	48.585 kr./m²
Holtvej 11, Holt 6580 Vamdrup	334 m²	2,4 km	22-05-2025	2.600.000 kr.	7.784 kr./m²
Nyskovvej 6, Nyskov 6580 Vamdrup	317 m²	4,6 km	12-08-2024	2.300.000 kr.	7.256 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	285 m²	4,6 km	17-05-2025	3.269.350 kr.	11.471 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup 6580 Vamdrup	180 m²	1,9 km	02-01-2025	6.950.000 kr.	38.611 kr./m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær 6580 Vamdrup	253 m²	3,9 km	28-10-2024	1.520.000 kr.	6.008 kr./m²
Drenderupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	300 m²	5,3 km	20-07-2025	4.650.000 kr.	15.500 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby 6580 Vamdrup	192 m²	2,5 km	22-06-2026	2.345.000 kr.	12.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu