Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Bastrup Skovvej 20

Landejendom · 142 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 45.237 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
45237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.121 kr/m².2.364.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBastrup gns: 11.859 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 14.830 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)45237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.514.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+64,87 pct. siden nov. 1996
369k6,5M12,7M18,9M25,1M19921996200320062010201320162019202220255. nov. 1996615.000 kr.5. jul. 1998750.000 kr.6. sep. 20261.525.000 kr.I dag · vores estimat2.514.218 kr.Markedet · 1992368.774 kr.Markedet · 1993810.252 kr.Markedet · 1995856.402 kr.Markedet · 1998779.154 kr.Markedet · 19991.138.840 kr.Markedet · 2003774.894 kr.Markedet · 2004916.326 kr.Markedet · 2005882.814 kr.Markedet · 2006888.352 kr.Markedet · 20081.362.774 kr.Markedet · 20091.577.762 kr.Markedet · 20101.445.560 kr.Markedet · 2011772.480 kr.Markedet · 2012525.968 kr.Markedet · 2013656.040 kr.Markedet · 20141.161.418 kr.Markedet · 201525.083.732 kr.Markedet · 20161.764.918 kr.Markedet · 20176.745.000 kr.Markedet · 20184.791.222 kr.Markedet · 20191.563.704 kr.Markedet · 20202.767.154 kr.Markedet · 20214.889.202 kr.Markedet · 20221.333.096 kr.Markedet · 20232.007.738 kr.Markedet · 20244.562.602 kr.Markedet · 20254.344.632 kr.Markedet · 20261.136.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1996 · Alm. Salg
615.000 kr.
5. jul. 1998 · Alm. Salg
750.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.514.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bastrup Skovvej 21
6580 Vamdrup		163 m²231 m03-09-20251.995.000 kr.12.239 kr./m²
Bastrup Skovvej 17
6580 Vamdrup		170 m²518 m20-03-20242.665.000 kr.15.676 kr./m²
Gåskærvej 12, Gåskær
6580 Vamdrup		151 m²2,2 km03-05-20263.850.000 kr.25.497 kr./m²
Gåskærvej 10, Gåskær
6580 Vamdrup		134 m²2,4 km21-05-20251.500.000 kr.11.194 kr./m²
Farrisvej 34, Farris
6580 Vamdrup		160 m²2,2 km25-04-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Ødisvej 6
6580 Vamdrup		155 m²3,4 km08-03-20253.500.000 kr.22.581 kr./m²
Nyskovvej 11
6580 Vamdrup		126 m²3,8 km07-08-20241.795.000 kr.14.246 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup
6580 Vamdrup		130 m²4,8 km10-07-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby
6580 Vamdrup		192 m²2,7 km22-06-20262.345.000 kr.12.214 kr./m²
Ny Østerbyvej 3
6580 Vamdrup		184 m²3,2 km13-07-20262.495.000 kr.13.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden