Bastrups Alle 38

Rækkehus · 114 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 504 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.561 kr/m².1.468.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBastrups gns: 10.629 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 13.934 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.222.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,37 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1999 · Alm. Salg: 744.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg744.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastrups Alle 26 8940 Randers SV	112 m²	58 m	04-11-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Bastrups Alle 24 8940 Randers SV	112 m²	68 m	30-07-2024	860.000 kr.	7.679 kr./m²
Bastrups Alle 20 8940 Randers SV	138 m²	86 m	08-10-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Bastrups Alle 32 8940 Randers SV	157 m²	27 m	20-11-2023	1.365.000 kr.	8.694 kr./m²
Skanderborggade 43 8940 Randers SV	112 m²	317 m	18-06-2025	1.620.000 kr.	14.464 kr./m²
Jægergade 16C 8940 Randers SV	116 m²	1,3 km	26-05-2024	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Jægergade 8, st. th 8940 Randers SV	112 m²	1,4 km	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Jægergade 8, st. tv 8940 Randers SV	112 m²	1,4 km	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Kærparken 18 8940 Randers SV	112 m²	1,5 km	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Jægergade 16E 8940 Randers SV	107 m²	1,3 km	10-02-2025	1.820.000 kr.	17.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu