Bastrups Alle 49

Villa · 231 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.280 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.018 kr/m².2.629.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBastrups gns: 18.281 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.431.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,50 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.431.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2008aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2001majEjerskifte
1988sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastrups Alle 23 8940 Randers SV	124 m²	232 m	19-06-2026	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	415 m	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	558 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²
Koldingvej 16 8940 Randers SV	248 m²	238 m	30-07-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Koldingvej 8 8940 Randers SV	213 m²	307 m	24-05-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Skanderborggade 32 8940 Randers SV	259 m²	146 m	06-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup 8940 Randers SV	220 m²	1,1 km	14-04-2026	1.750.000 kr.	7.955 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup 8940 Randers SV	216 m²	968 m	01-07-2024	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²
Trompetvej 1 8940 Randers SV	199 m²	391 m	23-04-2025	1.270.000 kr.	6.382 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	816 m	17-07-2026	4.350.000 kr.	17.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu