Bastrups Alle 9, 8940 Randers SV — Villa · 136 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 968 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.677 kr/m².1.885.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBastrups gns: 18.281 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.246.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastrups Alle 23 8940 Randers SV	124 m²	147 m	19-06-2026	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Bastrups Alle 52 8940 Randers SV	98 m²	195 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Sæbyvej 2B 8940 Randers SV	138 m²	315 m	13-05-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Mandolinvej 7 8940 Randers SV	135 m²	603 m	30-06-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Sæbyvej 6 8940 Randers SV	129 m²	265 m	18-06-2024	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Vejlevej 6 8940 Randers SV	134 m²	584 m	04-02-2026	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Trompetvej 4 8940 Randers SV	135 m²	695 m	25-08-2024	2.325.000 kr.	17.222 kr./m²
Kantatevej 20 8940 Randers SV	131 m²	522 m	13-07-2026	1.780.000 kr.	13.588 kr./m²
Horsensvej 2 8940 Randers SV	142 m²	534 m	28-11-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Aalborggade 33 8940 Randers SV	137 m²	850 m	27-07-2026	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu