Bastrupvej 20

Landejendom · 287 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 762.430 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1987. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 762430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.086.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.984 kr/m².3.556.500 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)762430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.657.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,79 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1994 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.657.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1987Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrandsvej 40 4400 Kalundborg	244 m²	2,6 km	21-05-2025	4.250.000 kr.	17.418 kr./m²
Rørby Mose 4 4400 Kalundborg	228 m²	2,3 km	15-07-2025	2.925.000 kr.	12.829 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	763 m	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Sønderstrandsvej 30 4400 Kalundborg	196 m²	1,8 km	27-11-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Søstremosevej 9 4400 Kalundborg	172 m²	1,2 km	13-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	2,5 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	2,4 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Hovvejen 114 4400 Kalundborg	322 m²	3,6 km	18-02-2025	5.675.000 kr.	17.624 kr./m²
Søstremosevej 23 4400 Kalundborg	192 m²	2,3 km	16-08-2024	1.950.000 kr.	10.156 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	3,9 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu