Bastrupvej 22

Villa · 114 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.316 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1964. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.580 kr/m².3.561.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBastrupvej gns: 25.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.102.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,62 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1999 · Alm. Salg: 1.263.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.263.000 kr.
1964Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastrupvej 2 3540 Lynge	168 m²	562 m	26-11-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Krobakken 3 3540 Lynge	113 m²	1,2 km	30-09-2025	2.775.000 kr.	24.558 kr./m²
Nymøllevej 16 3540 Lynge	104 m²	879 m	11-07-2025	4.487.000 kr.	43.144 kr./m²
Stenhusvej 1 3540 Lynge	108 m²	1,2 km	24-11-2025	4.455.000 kr.	41.250 kr./m²
Lindevej 1 3540 Lynge	112 m²	1,6 km	06-04-2025	3.415.000 kr.	30.491 kr./m²
Bøgevangen 2 3540 Lynge	120 m²	1,4 km	23-06-2024	3.540.000 kr.	29.500 kr./m²
Birkekrogen 9 3540 Lynge	117 m²	1,7 km	29-10-2025	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Moselundsvej 9 3540 Lynge	115 m²	1,9 km	02-06-2026	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Vinkelvej 26 3540 Lynge	119 m²	1,7 km	03-06-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Uggeløse Bygade 14 3540 Lynge	121 m²	1,6 km	20-11-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu