Bastrupvej 30

Villa · 267 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 7.769 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 7769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.525 kr/m².2.119.600 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.835.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,61 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.835.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldbjerg 2, Ugerløse 4400 Kalundborg	207 m²	1,2 km	08-05-2025	2.645.000 kr.	12.778 kr./m²
Milehøjen 12, Årby 4400 Kalundborg	202 m²	1,1 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Lykkebakken 23 4400 Kalundborg	314 m²	1,8 km	21-02-2024	3.300.000 kr.	10.510 kr./m²
Bakkevej 2, Årby 4400 Kalundborg	193 m²	1,2 km	11-12-2023	1.751.000 kr.	9.073 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	2,0 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Årbygade 11, Årby 4400 Kalundborg	173 m²	1,3 km	19-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Slagelse Landevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	2,2 km	22-10-2024	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	2,0 km	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²
Stigsager 49, Rørby 4400 Kalundborg	181 m²	2,0 km	10-07-2026	1.505.000 kr.	8.315 kr./m²
Mogensbanke 6, Rørby 4400 Kalundborg	155 m²	1,3 km	28-11-2024	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu