Bastrupvej 5, Årby

Villa · 225 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.648 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 225 m².2.473.425 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.361.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,37 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1994 · Alm. Salg: 585.508 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, familiehandel585.508 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milehøjen 12, Årby 4400 Kalundborg	202 m²	187 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Bakkevej 2, Årby 4400 Kalundborg	193 m²	90 m	11-12-2023	1.751.000 kr.	9.073 kr./m²
Årbygade 11, Årby 4400 Kalundborg	173 m²	172 m	19-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	1,4 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Slagelse Landevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	945 m	22-10-2024	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby 4400 Kalundborg	221 m²	2,3 km	01-11-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Årbyvej 18, Årby 4400 Kalundborg	153 m²	260 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	1,4 km	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²
Agervej 25 4400 Kalundborg	185 m²	1,5 km	19-11-2024	1.800.000 kr.	9.730 kr./m²
Agervej 10 4400 Kalundborg	189 m²	1,7 km	30-12-2024	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu