Bastrupvej 52

Landejendom · 73 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 73 m², grund på 118.922 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 118922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.041 kr/m².2.693.346 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)118922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.721.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,04 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2009 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2009majSolgt, familiehandel1.000.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 15 4400 Kalundborg	68 m²	3,4 km	25-08-2024	1.206.700 kr.	17.746 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	3,0 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	2,8 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Frankerupvej 26 4400 Kalundborg	105 m²	5,7 km	18-12-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Østrupvej 28 4400 Kalundborg	127 m²	3,9 km	18-05-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Østrupvej 55 4400 Kalundborg	122 m²	4,5 km	02-09-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	3,5 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Nostrupvej 35 4400 Kalundborg	100 m²	11,4 km	20-06-2024	4.391.760 kr.	43.918 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	8,4 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Røsnæsvej 437 4400 Kalundborg	133 m²	16,1 km	01-07-2025	4.900.000 kr.	36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu