Bastrupvej 7, Årby

Villa · 133 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 1994. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 133 m².1.462.069 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.482.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,76 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2012 · Alm. Salg: 510.000 kr.
24. jul. 2013 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerskifte510.000 kr.
2012jul.Solgt på tvangsauktion510.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tejbjergvej 16, Årby 4400 Kalundborg	136 m²	167 m	29-07-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Tejbjergvej 4, Årby 4400 Kalundborg	126 m²	242 m	16-05-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Stuesagervej 5, Årby 4400 Kalundborg	144 m²	233 m	20-12-2023	1.370.000 kr.	9.514 kr./m²
Årbyvej 7, Årby 4400 Kalundborg	120 m²	264 m	28-10-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Årbygade 5, Rørby 4400 Kalundborg	123 m²	525 m	23-04-2026	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Årbygade 5, Rørby 4400 Kalundborg	123 m²	525 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Årbyvej 20, Årby 4400 Kalundborg	148 m²	297 m	23-03-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Bakkegårdsvej 10, Rørby 4400 Kalundborg	132 m²	1,3 km	22-09-2026	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Årbyvej 15, Årby 4400 Kalundborg	116 m²	344 m	08-08-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Sandbjergvej 6, Rørby 4400 Kalundborg	131 m²	1,3 km	05-02-2024	1.255.000 kr.	9.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu