Bataljonsvej 6, st.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², grund på 127 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 1158 m²
Bebygget areal: 553 m²
Erhvervsareal: 53 m²
Grundareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.099 kr/m².2.456.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1940-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.931.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,19 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.830.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2006Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garnisonsvej 28, 1. 4700 Næstved	98 m²	38 m	30-04-2025	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Peder Bodils Vej 13, st. 4700 Næstved	114 m²	1,7 km	13-05-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Østergade 12B, st. tv 4700 Næstved	113 m²	1,9 km	14-05-2025	2.075.000 kr.	18.363 kr./m²
Ringstedgade 8, 1. 4700 Næstved	112 m²	2,0 km	30-10-2024	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Garnisonsvej 26, 2. th 4700 Næstved	83 m²	26 m	25-02-2024	1.625.000 kr.	19.578 kr./m²
Garnisonsvej 26, 2. tv 4700 Næstved	82 m²	26 m	27-11-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1. 4700 Næstved	112 m²	2,2 km	15-01-2025	2.160.000 kr.	19.286 kr./m²
Jernbanegade 29, 1. 4700 Næstved	103 m²	1,6 km	06-11-2025	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Østergade 21D 4700 Næstved	120 m²	1,8 km	17-12-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Krumport 12, 1. tv 4700 Næstved	121 m²	1,8 km	06-07-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu