Batterivej 10, Gjerrild

Landejendom · 189 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 608.030 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 608030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.327.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.948 kr/m².4.577.400 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)608030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.509.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,86 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2023 · Alm. Salg: 7.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.509.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg7.065.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	2,4 km	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	234 m²	1,9 km	25-06-2025	5.300.000 kr.	22.650 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	3,8 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg 8500 Grenaa	167 m²	5,2 km	23-07-2026	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	5,1 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	6,0 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Emmedsbovej 25, Brøndstrup 8500 Grenaa	120 m²	4,2 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	55.833 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	4,5 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²
Rimsøvej 21 8500 Grenaa	128 m²	5,1 km	01-10-2025	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Emmedsbovej 4, Emmedsbo 8500 Grenaa	257 m²	5,0 km	09-10-2024	7.635.000 kr.	29.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu