Batterivej 37

Villa · 130 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.338 kr/m².5.131.600 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1996-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
3Vores vurdering6.544.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,02 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.544.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2018nov.Ejerskifte4.495.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Batterivej 21 2860 Søborg	138 m²	122 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	40.399 kr./m²
Augustvej 75 2860 Søborg	130 m²	1,0 km	22-04-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Kagsåvej 37 2860 Søborg	117 m²	367 m	25-07-2025	4.625.000 kr.	39.530 kr./m²
Septembervej 44 2860 Søborg	131 m²	1,2 km	23-10-2025	4.401.000 kr.	33.595 kr./m²
Septembervej 108 2860 Søborg	127 m²	1,1 km	15-04-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Ærtemarken 109 2860 Søborg	127 m²	1,2 km	20-06-2026	7.900.000 kr.	62.205 kr./m²
Augustvej 89 2860 Søborg	136 m²	1,0 km	01-03-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Juni Alle 63 2860 Søborg	128 m²	1,3 km	23-11-2025	5.100.000 kr.	39.844 kr./m²
Augustvej 118 2860 Søborg	137 m²	1,0 km	19-06-2026	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Septembervej 64 2860 Søborg	136 m²	1,1 km	23-05-2025	4.915.000 kr.	36.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu