Batum Hedevej 2, Rødding

Landejendom · 224 m² · bygget 1987

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 24.661 m², 8 værelser, opført i 1987, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 24661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.100 kr/m².9.054.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)24661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.295.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,60 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 999.999 kr.
I dag · vores estimat: 3.295.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002mar.Solgt, alm. frit salg999.999 kr.
1988dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	933 m	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	2,0 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	1,7 km	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	4,0 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	2,4 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum 8830 Tjele	219 m²	4,3 km	24-03-2026	3.195.000 kr.	14.589 kr./m²
Røddingvej 22, Batum 8830 Tjele	321 m²	1,4 km	26-03-2024	3.950.000 kr.	12.305 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	3,7 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	284 m²	3,0 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	34.331 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	4,9 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu