Batum Hedevej 5, Batum

Villa · 312 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 10.000 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.887 kr/m².2.639.750 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.559.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,64 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2001sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Batum Hedevej 18, Batum 8830 Tjele	190 m²	973 m	15-10-2024	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Ingstrup Møllevej 3, Ingstrup 8830 Tjele	338 m²	2,2 km	28-10-2025	3.300.000 kr.	9.763 kr./m²
Fædalhøjvej 2, Kokholm 8830 Tjele	223 m²	965 m	13-05-2026	1.950.000 kr.	8.744 kr./m²
Engblommevej 10, Rødding 8830 Tjele	199 m²	1,6 km	19-12-2023	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Dunhammervej 1, Rødding 8830 Tjele	193 m²	1,5 km	17-04-2026	3.025.000 kr.	15.674 kr./m²
Søbakken 12, Rødding 8830 Tjele	193 m²	1,5 km	26-07-2024	2.567.500 kr.	13.303 kr./m²
Ingstrup Møllevej 1, Ingstrup 8830 Tjele	208 m²	2,0 km	29-12-2023	1.525.000 kr.	7.332 kr./m²
Engblommevej 9, Rødding 8830 Tjele	190 m²	1,5 km	03-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Kærmysevej 2, Rødding 8830 Tjele	187 m²	1,5 km	22-02-2025	2.925.000 kr.	15.642 kr./m²
Pileurtvej 10, Rødding 8830 Tjele	183 m²	1,6 km	06-03-2024	2.955.000 kr.	16.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu