Baune-Åsen 27, Bakkebjerg

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.317 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1317 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.527 kr/m².1.953.351 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.762.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,74 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.383.962 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
jan.Ejerskifte1.383.962 kr.
2007jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baune-Åsen 31, Bakkebjerg 3230 Græsted	138 m²	59 m	17-04-2024	1.820.000 kr.	13.188 kr./m²
Tofthøjs-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	595 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Bred-Ager 18, Udsholt 3230 Græsted	110 m²	1,6 km	11-05-2025	1.980.000 kr.	18.000 kr./m²
Jydebjergvej 2, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	1,3 km	13-11-2023	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 47, Blistrup 3230 Græsted	106 m²	1,7 km	05-04-2025	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Kirkevej 7, Blistrup 3230 Græsted	108 m²	1,9 km	17-06-2026	1.996.000 kr.	18.481 kr./m²
Kirkevej 7, Blistrup 3230 Græsted	108 m²	1,9 km	08-04-2026	1.607.517 kr.	14.884 kr./m²
Smede-Vangen 1, Udsholt 3230 Græsted	125 m²	1,0 km	16-10-2024	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Udsholtvej 95, Blistrup 3230 Græsted	100 m²	1,9 km	12-06-2026	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Taarsbakken 7, Blistrup 3230 Græsted	105 m²	2,3 km	26-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu