Baunedammen 12

Villa · 111 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.607 kr/m².4.479.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunedammen gns: 27.793 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.205.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,44 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
5. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.205.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2012mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunedammen 18 2605 Brøndby	138 m²	58 m	08-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Baunedammen 13 2605 Brøndby	196 m²	101 m	10-06-2024	4.975.000 kr.	25.383 kr./m²
Lysedammen 37 2605 Brøndby	110 m²	688 m	08-04-2025	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Lundedammen 40 2605 Brøndby	110 m²	692 m	01-02-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Munkedammen 44 2605 Brøndby	110 m²	707 m	14-06-2024	3.795.000 kr.	34.500 kr./m²
Parkdammen 39 2605 Brøndby	112 m²	724 m	13-04-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²
Lundedammen 26 2605 Brøndby	112 m²	759 m	06-05-2026	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
Parkdammen 34 2605 Brøndby	113 m²	732 m	03-11-2024	4.265.000 kr.	37.743 kr./m²
Grønnedammen 25 2605 Brøndby	112 m²	880 m	22-07-2026	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²
Lundedammen 52 2605 Brøndby	105 m²	607 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu