Baunedammen 18

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.223 kr/m².4.569.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunedammen gns: 27.793 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.776.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,01 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.776.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunedammen 12 2605 Brøndby	111 m²	58 m	05-11-2025	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Baunedammen 13 2605 Brøndby	196 m²	152 m	10-06-2024	4.975.000 kr.	25.383 kr./m²
Højstensbakken 1 2605 Brøndby	132 m²	417 m	22-07-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Vestre Gade 5A 2605 Brøndby	138 m²	904 m	27-02-2024	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Klosterdammen 14 2605 Brøndby	139 m²	979 m	16-09-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Parkdammen 28 2605 Brøndby	133 m²	788 m	01-05-2026	4.925.000 kr.	37.030 kr./m²
Munkedammen 21 2605 Brøndby	143 m²	918 m	27-08-2024	4.970.000 kr.	34.755 kr./m²
Lindehjørnet 58 2605 Brøndby	138 m²	1,2 km	15-05-2024	4.270.000 kr.	30.942 kr./m²
Grønnedammen 27 2605 Brøndby	145 m²	858 m	07-03-2025	4.225.000 kr.	29.138 kr./m²
Grænsedammen 4 2605 Brøndby	150 m²	636 m	26-08-2026	6.285.000 kr.	41.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu