Baunedammen 20

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 616 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.377 kr/m².4.331.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunedammen gns: 27.793 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.623.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,12 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.623.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunedammen 18 2605 Brøndby	138 m²	29 m	08-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Baunedammen 12 2605 Brøndby	111 m²	54 m	05-11-2025	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Baunedammen 13 2605 Brøndby	196 m²	154 m	10-06-2024	4.975.000 kr.	25.383 kr./m²
Højstensbakken 1 2605 Brøndby	132 m²	427 m	22-07-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Parkdammen 28 2605 Brøndby	133 m²	812 m	01-05-2026	4.925.000 kr.	37.030 kr./m²
Vestre Gade 5A 2605 Brøndby	138 m²	915 m	27-02-2024	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Klosterdammen 14 2605 Brøndby	139 m²	1,0 km	16-09-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Klosterdammen 12 2605 Brøndby	132 m²	1,0 km	16-12-2024	3.875.000 kr.	29.356 kr./m²
Oliversvej 11 2605 Brøndby	136 m²	1,3 km	16-01-2024	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Brøndbyøstervej 52 2605 Brøndby	135 m²	1,3 km	17-08-2025	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu