Baunedammen 23

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.095.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.312 kr/m².4.128.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunedammen gns: 27.793 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.564 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.082.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,76 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1992 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.082.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunedammen 12 2605 Brøndby	111 m²	68 m	05-11-2025	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Baunedammen 18 2605 Brøndby	138 m²	125 m	08-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Baunedammen 13 2605 Brøndby	196 m²	46 m	10-06-2024	4.975.000 kr.	25.383 kr./m²
Lundedammen 28 2605 Brøndby	119 m²	727 m	28-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²
Klosterdammen 32 2605 Brøndby	119 m²	816 m	11-02-2024	3.900.000 kr.	32.773 kr./m²
Klosterdammen 33 2605 Brøndby	117 m²	796 m	17-12-2024	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Munkedammen 20 2605 Brøndby	122 m²	914 m	01-08-2024	4.395.000 kr.	36.025 kr./m²
Højstensbakken 1 2605 Brøndby	132 m²	321 m	22-07-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Parkdammen 34 2605 Brøndby	113 m²	715 m	03-11-2024	4.265.000 kr.	37.743 kr./m²
Klosterdammen 21 2605 Brøndby	125 m²	902 m	10-03-2025	4.125.000 kr.	33.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu