Baunedammen 38

Villa · 148 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.437 kr/m².4.825.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunedammen gns: 27.793 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.998.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,23 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.998.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunedammen 18 2605 Brøndby	138 m²	60 m	08-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Baunedammen 12 2605 Brøndby	111 m²	87 m	05-11-2025	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Baunedammen 13 2605 Brøndby	196 m²	187 m	10-06-2024	4.975.000 kr.	25.383 kr./m²
Grænsedammen 4 2605 Brøndby	150 m²	693 m	26-08-2026	6.285.000 kr.	41.900 kr./m²
Brøndbyøstervej 120 2605 Brøndby	149 m²	974 m	29-05-2026	4.470.000 kr.	30.000 kr./m²
Lærkehøj 29 2605 Brøndby	150 m²	932 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Tværgaden 6 2605 Brøndby	150 m²	942 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Grønnedammen 27 2605 Brøndby	145 m²	918 m	07-03-2025	4.225.000 kr.	29.138 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	886 m	31-07-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	886 m	25-06-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu