Baunegårdsvej 46, st., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 120 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.962 kr/m².4.370.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 48.592 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.977.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunegårdsvej 12, 1. 2820 Gentofte	120 m²	423 m	29-05-2024	6.660.000 kr.	55.500 kr./m²
Baunegårdsvej 7A, 1. tv 2820 Gentofte	73 m²	615 m	17-11-2025	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²
Baunegårdsvej 7A, 1. th 2820 Gentofte	73 m²	615 m	09-04-2024	2.850.000 kr.	39.041 kr./m²
Baunegårdsvej 7B, 1. tv 2820 Gentofte	71 m²	626 m	18-03-2026	4.750.000 kr.	66.901 kr./m²
Baunegårdsvej 7C, 1. th 2820 Gentofte	71 m²	637 m	23-02-2024	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²
Gentoftegade 110, st. 2820 Gentofte	97 m²	519 m	03-07-2025	5.075.000 kr.	52.320 kr./m²
Kongelysvej 8E 2820 Gentofte	104 m²	758 m	16-04-2025	5.175.000 kr.	49.760 kr./m²
Kongelysvej 6A, st. 2820 Gentofte	105 m²	747 m	24-09-2025	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 2. 2820 Gentofte	96 m²	824 m	24-05-2024	2.900.000 kr.	30.208 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th 2820 Gentofte	107 m²	774 m	21-10-2025	3.595.000 kr.	33.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu