Baunehøjvej 11A, Østby

Villa · 80 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 9.979 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 9979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.443 kr/m².1.636.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.882.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,18 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2025 · Alm. Salg: 75.528.792 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, andet75.528.792 kr.
1996jan.Ejerskifte
Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervej 22, Østby 4050 Skibby	82 m²	230 m	26-08-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Skovvejen 35, Sønderby 4050 Skibby	84 m²	2,2 km	26-01-2024	1.545.000 kr.	18.393 kr./m²
Skuldelevvej 53 4050 Skibby	90 m²	3,0 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Sønderbyvej 3B, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	2,0 km	01-07-2026	1.851.000 kr.	15.821 kr./m²
Nyvej 9 4050 Skibby	90 m²	5,1 km	29-02-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Drosselvej 8, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	2,5 km	27-10-2025	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Hyttevej 2 4050 Skibby	68 m²	5,0 km	07-04-2026	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordmandsvej 23 4050 Skibby	96 m²	4,6 km	10-03-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Østervej 3 4050 Skibby	100 m²	4,3 km	10-04-2024	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Svinget 9 4050 Skibby	101 m²	4,2 km	02-10-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu