Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Baunemosevej 14, Bovense

Landejendom · 129 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 313.598 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
313598 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.852.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.630 kr/m².5.184.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)313598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.390.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,53 pct. siden apr. 2025
276k2,7M5,1M7,6M10,0M199519992003200620092013201620202023202614. apr. 20257.200.000 kr.I dag · vores estimat8.390.121 kr.Markedet · 1995952.149 kr.Markedet · 1997931.638 kr.Markedet · 19981.134.555 kr.Markedet · 19993.675.855 kr.Markedet · 20001.347.792 kr.Markedet · 20011.415.001 kr.Markedet · 2003941.055 kr.Markedet · 2004275.673 kr.Markedet · 2005779.289 kr.Markedet · 2006761.229 kr.Markedet · 20071.997.049 kr.Markedet · 20081.206.666 kr.Markedet · 20091.141.134 kr.Markedet · 20103.360.837 kr.Markedet · 20114.160.250 kr.Markedet · 20131.019.874 kr.Markedet · 20142.124.630 kr.Markedet · 20152.286.138 kr.Markedet · 20162.118.180 kr.Markedet · 20182.800.719 kr.Markedet · 20191.313.865 kr.Markedet · 20201.357.725 kr.Markedet · 20213.169.143 kr.Markedet · 20223.100.644 kr.Markedet · 20232.885.085 kr.Markedet · 202410.005.756 kr.Markedet · 20253.049.689 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.390.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 1, Skalkendrup
5800 Nyborg		153 m²1,7 km25-05-20254.830.000 kr.31.569 kr./m²
Kertemindevej 191, Bovense
5800 Nyborg		225 m²2,0 km16-10-20252.475.000 kr.11.000 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse
5800 Nyborg		184 m²4,7 km21-03-20254.350.000 kr.23.641 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev
5800 Nyborg		211 m²5,0 km19-11-20242.295.000 kr.10.877 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev
5800 Nyborg		234 m²3,9 km25-01-202418.150.000 kr.77.564 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev
5800 Nyborg		251 m²4,7 km13-12-20254.900.000 kr.19.522 kr./m²
Åvej 3, Vindinge
5800 Nyborg		193 m²8,6 km12-09-20243.345.000 kr.17.332 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby
5800 Nyborg		247 m²5,5 km12-05-20251.995.000 kr.8.077 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge
5800 Nyborg		220 m²7,5 km27-06-20243.700.000 kr.16.818 kr./m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup
5800 Nyborg		194 m²9,7 km10-06-20255.800.000 kr.29.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden