Menu
For mæglere Log ind
Brændeskovvej 48

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Brændeskovvej 48

Fritidshus · 156 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 1.602 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 9.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.945 kr/m².4.818.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrændeskovvej gns: 68.210 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 45.723 kr/m²+49,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (58974 vs 39059 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.247.939 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.200.000 kr / Estimat: 4.997.576 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølyst Strand 18, Bovense
5800 Nyborg		129 m²430 m09-09-20253.387.500 kr.26.260 kr./m²
Nordøstvej 7, Bovense
5800 Nyborg		110 m²883 m09-07-20253.075.000 kr.27.955 kr./m²
Nordøstvej 9, Bovense
5800 Nyborg		209 m²909 m08-07-20255.500.000 kr.26.316 kr./m²
Strandløkkevej 18, Strandløkke
5800 Nyborg		78 m²858 m25-03-20244.700.000 kr.60.256 kr./m²
Gøgevej 6, Nordenhuse
5800 Nyborg		101 m²2,8 km29-06-20243.400.000 kr.33.663 kr./m²
Drejet 3, Nordenhuse
5800 Nyborg		89 m²3,4 km25-03-20262.400.000 kr.26.966 kr./m²
Strandalleen 58
5800 Nyborg		224 m²8,2 km24-06-202613.700.000 kr.61.161 kr./m²
Sommerbyen 85
5800 Nyborg		110 m²10,5 km22-07-20263.200.000 kr.29.091 kr./m²
Østerø Strandvej 8
5800 Nyborg		98 m²10,1 km29-01-20264.975.000 kr.50.765 kr./m²
Sommerbyen 70
5800 Nyborg		104 m²10,6 km21-02-20263.850.000 kr.37.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden