Baunevej 101

Rækkehus · 119 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 254 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.938 kr/m².3.400.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 30.549 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.687 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.888.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,70 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.888.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 131 2630 Taastrup	113 m²	44 m	23-07-2025	4.060.000 kr.	35.929 kr./m²
Baunevej 145 2630 Taastrup	113 m²	97 m	01-08-2024	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Baunevej 188 2630 Taastrup	129 m²	168 m	12-08-2024	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
Baunevej 98 2630 Taastrup	107 m²	47 m	14-06-2026	3.825.000 kr.	35.748 kr./m²
Baunevej 100 2630 Taastrup	107 m²	56 m	17-12-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Baunevej 54 2630 Taastrup	107 m²	110 m	01-07-2025	3.705.000 kr.	34.626 kr./m²
Baunevej 84 2630 Taastrup	107 m²	122 m	28-07-2025	3.415.000 kr.	31.916 kr./m²
Baunevej 138 2630 Taastrup	107 m²	147 m	17-02-2026	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Baunevej 38 2630 Taastrup	107 m²	171 m	13-03-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Baunevej 96 2630 Taastrup	107 m²	203 m	07-01-2024	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu