Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Baunevej 137

Rækkehus · 113 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 243 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.496 kr/m².3.406.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 30.549 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.503 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.739.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+86,96 pct. siden nov. 2017
632k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.400.000 kr.14. dec. 20233.300.000 kr.30. sep. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat3.739.235 kr.Markedet · 1992754.953 kr.Markedet · 1993642.970 kr.Markedet · 1994739.811 kr.Markedet · 1995696.758 kr.Markedet · 1996807.159 kr.Markedet · 1997981.970 kr.Markedet · 19981.129.096 kr.Markedet · 19991.047.962 kr.Markedet · 20001.235.881 kr.Markedet · 20011.371.481 kr.Markedet · 20021.340.632 kr.Markedet · 20031.426.173 kr.Markedet · 20041.695.000 kr.Markedet · 20051.731.499 kr.Markedet · 20062.546.455 kr.Markedet · 20072.648.155 kr.Markedet · 20082.369.384 kr.Markedet · 20092.584.536 kr.Markedet · 20102.076.149 kr.Markedet · 20111.937.159 kr.Markedet · 20121.721.555 kr.Markedet · 20131.731.499 kr.Markedet · 20141.912.412 kr.Markedet · 20152.080.556 kr.Markedet · 20162.409.725 kr.Markedet · 20172.277.515 kr.Markedet · 20182.681.490 kr.Markedet · 20192.648.155 kr.Markedet · 20202.809.180 kr.Markedet · 20212.954.611 kr.Markedet · 20223.204.680 kr.Markedet · 20233.036.197 kr.Markedet · 20242.946.475 kr.Markedet · 20253.473.507 kr.Markedet · 20263.736.345 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.739.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunevej 131
2630 Taastrup		113 m²23 m23-07-20254.060.000 kr.35.929 kr./m²
Baunevej 145
2630 Taastrup		113 m²39 m01-08-20242.800.000 kr.24.779 kr./m²
Baunevej 98
2630 Taastrup		107 m²106 m14-06-20263.825.000 kr.35.748 kr./m²
Baunevej 100
2630 Taastrup		107 m²116 m17-12-20253.300.000 kr.30.841 kr./m²
Baunevej 54
2630 Taastrup		107 m²168 m01-07-20253.705.000 kr.34.626 kr./m²
Baunevej 84
2630 Taastrup		107 m²182 m28-07-20253.415.000 kr.31.916 kr./m²
Baunevej 138
2630 Taastrup		107 m²199 m17-02-20263.600.000 kr.33.645 kr./m²
Baunevej 38
2630 Taastrup		107 m²230 m13-03-20253.300.000 kr.30.841 kr./m²
Baunevej 96
2630 Taastrup		107 m²260 m07-01-20242.850.000 kr.26.636 kr./m²
Baunevej 72
2630 Taastrup		107 m²273 m07-08-20253.210.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden