Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5610 Assens

Baunevej 19, Sandager Næs

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.071 kr/m².1.013.255 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.069.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,79 pct. siden dec. 2025
244k554k864k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202417. dec. 2025575.450 kr.I dag · vores estimat1.069.120 kr.Markedet · 1992416.700 kr.Markedet · 1993340.500 kr.Markedet · 1994456.800 kr.Markedet · 1995373.000 kr.Markedet · 1996311.400 kr.Markedet · 1997442.300 kr.Markedet · 1998509.500 kr.Markedet · 1999666.900 kr.Markedet · 2000465.100 kr.Markedet · 2001626.000 kr.Markedet · 2002583.300 kr.Markedet · 2003743.000 kr.Markedet · 2004660.000 kr.Markedet · 2005729.800 kr.Markedet · 2006584.000 kr.Markedet · 20071.074.800 kr.Markedet · 2008718.400 kr.Markedet · 2009828.400 kr.Markedet · 2010773.500 kr.Markedet · 2011905.000 kr.Markedet · 2012801.900 kr.Markedet · 2013961.900 kr.Markedet · 2014480.800 kr.Markedet · 2015798.500 kr.Markedet · 20161.144.900 kr.Markedet · 2017680.100 kr.Markedet · 2018781.200 kr.Markedet · 2019769.900 kr.Markedet · 20201.113.700 kr.Markedet · 2021827.700 kr.Markedet · 20221.251.400 kr.Markedet · 2023926.500 kr.Markedet · 20241.043.200 kr.Markedet · 2025945.200 kr.Markedet · 20261.194.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2025 · Alm. Salg
575.450 kr.
I dag · vores estimat
1.069.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel575.450 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barløsevej 37, Barløse
5610 Assens		103 m²2,7 km14-10-2025700.000 kr.6.796 kr./m²
Salbrovad 37A, Sandager
5610 Assens		119 m²1,5 km24-11-20241.135.000 kr.9.538 kr./m²
Salbrovad 6, Smejrup
5610 Assens		86 m²1,9 km22-06-2026745.000 kr.8.663 kr./m²
Langstedgyden 56, Turup
5610 Assens		103 m²4,3 km01-07-2026695.000 kr.6.748 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse
5610 Assens		135 m²1,8 km08-01-2026900.000 kr.6.667 kr./m²
Orelundvej 12
5610 Assens		150 m²819 m08-02-20241.550.000 kr.10.333 kr./m²
Møllegyden 12, Turup
5610 Assens		105 m²4,8 km20-04-2024775.000 kr.7.381 kr./m²
Nørre Alle 65
5610 Assens		106 m²5,1 km19-05-20261.091.550 kr.10.298 kr./m²
Blomstervænget 5
5610 Assens		104 m²5,6 km01-09-20241.726.000 kr.16.596 kr./m²
Tranevænget 2
5610 Assens		106 m²5,5 km22-04-2024815.000 kr.7.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden