Menu
For mæglere Log ind
Ved Klinten 13, Sandager Næs

Prisvurdering · 5610 Assens

Ved Klinten 13, Sandager Næs

Fritidshus · 50 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.455 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2024. Beliggende i Assens Kommune (5610). Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
1455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i Sandager NæsMedian pris/m² for fritidshus i Sandager Næs (5610, sidste 24 mdr.): 20.699 kr/m² × 50 m².1.034.950 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.265.589 kr.

{'label': 'Udbudspris 114% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.750.000 kr / Estimat: 1.754.658 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,56 pct. siden sep. 2023
103k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200120052009201320172021202530. sep. 2023725.000 kr.I dag · vores estimat1.265.589 kr.Markedet · 1992103.050 kr.Markedet · 1993198.650 kr.Markedet · 1994244.200 kr.Markedet · 1995175.700 kr.Markedet · 1996344.250 kr.Markedet · 1997371.450 kr.Markedet · 1999258.800 kr.Markedet · 2000436.300 kr.Markedet · 2001665.300 kr.Markedet · 2002548.100 kr.Markedet · 2003709.450 kr.Markedet · 20044.418.600 kr.Markedet · 2005423.650 kr.Markedet · 2006806.350 kr.Markedet · 2007748.000 kr.Markedet · 2008843.350 kr.Markedet · 2009324.700 kr.Markedet · 20101.200.600 kr.Markedet · 2011833.350 kr.Markedet · 2012672.800 kr.Markedet · 2013554.400 kr.Markedet · 2014709.200 kr.Markedet · 2015608.950 kr.Markedet · 2016794.500 kr.Markedet · 2017908.450 kr.Markedet · 2018471.000 kr.Markedet · 20191.401.900 kr.Markedet · 2020690.800 kr.Markedet · 2021704.000 kr.Markedet · 2022839.100 kr.Markedet · 20232.456.150 kr.Markedet · 2024921.150 kr.Markedet · 2025992.650 kr.Markedet · 20261.266.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.265.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Klinten 45, Sandager Næs
5610 Assens		78 m²475 m09-10-20242.290.000 kr.29.359 kr./m²
Ved Klinten 21, Sandager Næs
5610 Assens		90 m²100 m19-06-20263.195.000 kr.35.500 kr./m²
Nordbakken 10, Sandager Næs
5610 Assens		51 m²168 m14-06-20261.250.000 kr.24.510 kr./m²
Vesterbakken 10, Sandager Næs
5610 Assens		63 m²105 m21-06-20251.337.500 kr.21.230 kr./m²
Søbakken 13, Sandager Næs
5610 Assens		65 m²66 m29-05-20241.795.000 kr.27.615 kr./m²
Nordbakken 7, Sandager Næs
5610 Assens		65 m²201 m09-10-20241.250.000 kr.19.231 kr./m²
Vesterbakken 23, Sandager Næs
5610 Assens		68 m²211 m27-10-20251.700.000 kr.25.000 kr./m²
Vesterbakken 21, Sandager Næs
5610 Assens		71 m²186 m04-09-20261.395.000 kr.19.648 kr./m²
Mellembakken 7, Sandager Næs
5610 Assens		76 m²322 m05-09-20241.400.000 kr.18.421 kr./m²
Søbakken 20, Sandager Næs
5610 Assens		81 m²62 m19-05-20253.200.000 kr.39.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden