Baunevej 21, Sandager Næs

Villa · 217 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 20.066 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1995. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 20066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.288 kr/m².2.103.000 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.958.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,82 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1995Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smejrupgyden 1, Smejrup 5610 Assens	216 m²	1,6 km	17-08-2026	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Rørmosevej 17, Aborg Mark 5610 Assens	207 m²	1,7 km	16-08-2025	1.925.000 kr.	9.300 kr./m²
Sandager Kirkevej 20, Sandager 5610 Assens	193 m²	1,2 km	08-05-2025	2.695.000 kr.	13.964 kr./m²
Orelundvej 12 5610 Assens	150 m²	1,1 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Skovvangsvej 22A, Barløse 5610 Assens	211 m²	3,7 km	18-01-2026	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Barløsevej 24, Barløse 5610 Assens	195 m²	3,4 km	16-01-2025	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse 5610 Assens	135 m²	1,7 km	08-01-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Skovvangsvej 12, Barløse 5610 Assens	182 m²	3,7 km	19-06-2026	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Baldersvænget 29 5610 Assens	217 m²	5,0 km	26-10-2025	1.975.000 kr.	9.101 kr./m²
Salbrovad 37A, Sandager 5610 Assens	119 m²	1,5 km	24-11-2024	1.135.000 kr.	9.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu