Baunevej 36, Tjørring, 7400 Herning — Villa · 101 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 717 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i TjørringMedian pris/m² for villa i Tjørring (7400, sidste 24 mdr.): 14.971 kr/m² × 101 m².1.512.071 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.022.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,76 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel995.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 40, Tjørring 7400 Herning	107 m²	36 m	19-03-2026	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Baunevej 39 7400 Herning	94 m²	126 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Baunevej 45, Tjørring 7400 Herning	112 m²	194 m	28-01-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Baunevej 3, Tjørring 7400 Herning	120 m²	340 m	17-10-2024	1.510.000 kr.	12.583 kr./m²
Baunevej 30, Tjørring 7400 Herning	124 m²	60 m	25-01-2026	1.345.000 kr.	10.847 kr./m²
Baunevej 1, Tjørring 7400 Herning	122 m²	357 m	12-01-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Højgårdvej 34, Tjørring 7400 Herning	107 m²	189 m	16-12-2023	1.316.000 kr.	12.299 kr./m²
Stenvænget 2, Tjørring 7400 Herning	106 m²	290 m	17-06-2026	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Brogårdvej 9, Tjørring 7400 Herning	103 m²	568 m	11-08-2025	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Højgårdvej 28, Tjørring 7400 Herning	110 m²	160 m	03-03-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu