Baunevej 37

Villa · 217 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.466 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 1466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.316 kr/m².2.710.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 7.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-46,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.310.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,87 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1992 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 16 4230 Skælskør	250 m²	279 m	06-02-2024	1.455.000 kr.	5.820 kr./m²
Hesselbyvej 23A 4230 Skælskør	242 m²	620 m	06-08-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²
Højen 19 4230 Skælskør	183 m²	409 m	05-09-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Noret 2 4230 Skælskør	178 m²	230 m	13-01-2026	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde 4230 Skælskør	227 m²	1,3 km	29-05-2025	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Vænget 10 4230 Skælskør	173 m²	273 m	02-06-2025	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Bülowsvej 26 4230 Skælskør	248 m²	772 m	05-08-2026	3.995.000 kr.	16.109 kr./m²
Skovvej 2 4230 Skælskør	197 m²	1,4 km	08-05-2025	3.975.000 kr.	20.178 kr./m²
Højen 15 4230 Skælskør	170 m²	412 m	30-08-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Guldborgvænget 21 4230 Skælskør	196 m²	1,4 km	19-02-2024	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu