Baunevej 45, Tjørring, 7400 Herning — Villa · 112 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 873 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i TjørringMedian pris/m² for villa i Tjørring (7400, sidste 24 mdr.): 14.971 kr/m² × 112 m².1.676.752 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.209.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,58 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 40, Tjørring 7400 Herning	107 m²	160 m	19-03-2026	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Baunevej 3, Tjørring 7400 Herning	120 m²	531 m	17-10-2024	1.510.000 kr.	12.583 kr./m²
Baunevej 30, Tjørring 7400 Herning	124 m²	254 m	25-01-2026	1.345.000 kr.	10.847 kr./m²
Baunevej 1, Tjørring 7400 Herning	122 m²	548 m	12-01-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Baunevej 39 7400 Herning	94 m²	70 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Baunevej 26, Tjørring 7400 Herning	213 m²	291 m	23-11-2023	2.685.000 kr.	12.606 kr./m²
Højgårdvej 28, Tjørring 7400 Herning	110 m²	92 m	03-03-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Højgårdvej 34, Tjørring 7400 Herning	107 m²	39 m	16-12-2023	1.316.000 kr.	12.299 kr./m²
Højgårdvej 6, Tjørring 7400 Herning	114 m²	384 m	11-05-2026	1.545.000 kr.	13.553 kr./m²
Stenvænget 2, Tjørring 7400 Herning	106 m²	165 m	17-06-2026	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu