Baunhøjvej 21A, Vrøgum

Villa · 185 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.530 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 2530 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 424.300 kr.
Offentlig grundværdi: 424.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.828 kr/m².2.187.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.306.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2328,03 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 125.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202595.000 kr.
2020majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025125.000 kr.
2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigtoftvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	198 m²	376 m	05-05-2025	2.600.000 kr.	13.131 kr./m²
Fiilsøvej 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	220 m²	310 m	06-10-2024	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Bygmarken 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	151 m²	596 m	10-10-2024	975.000 kr.	6.457 kr./m²
Lokesvej 9 6840 Oksbøl	176 m²	2,0 km	02-06-2024	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Vesterbyvej 1, Vrøgum 6840 Oksbøl	215 m²	1,2 km	08-09-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Frejasvej 48 6840 Oksbøl	170 m²	1,8 km	17-11-2024	3.295.000 kr.	19.382 kr./m²
Odinsvej 8 6840 Oksbøl	173 m²	2,1 km	22-10-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Kirkegade 69 6840 Oksbøl	196 m²	2,2 km	07-06-2026	1.510.000 kr.	7.704 kr./m²
Lærkehøj 16 6840 Oksbøl	178 m²	2,6 km	05-05-2024	2.798.000 kr.	15.719 kr./m²
Østparken 82 6840 Oksbøl	188 m²	2,9 km	29-02-2024	1.298.000 kr.	6.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu