Baunhøjvej 27, Vrøgum, 6840 Oksbøl — Villa · 118 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 2.083 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.988 kr/m².1.119.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.246.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,93 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2011 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2008majEjerskifte
2004sep.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegaardsvej 5 6840 Oksbøl	116 m²	2,2 km	27-08-2024	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	2,4 km	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Bygmarken 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	151 m²	718 m	10-10-2024	975.000 kr.	6.457 kr./m²
Østparken 51 6840 Oksbøl	115 m²	2,8 km	29-04-2024	1.420.000 kr.	12.348 kr./m²
Nørregade 54 6840 Oksbøl	129 m²	2,3 km	31-08-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Birkevej 15 6840 Oksbøl	126 m²	2,5 km	27-11-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Kirkegade 50 6840 Oksbøl	133 m²	2,0 km	27-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Østparken 78 6840 Oksbøl	124 m²	2,7 km	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²
Østergade 48 6840 Oksbøl	117 m²	3,1 km	01-05-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Moltkesalle 12 6840 Oksbøl	129 m²	2,4 km	06-05-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu