Bavnager 208

Rækkehus · 121 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.889 kr/m².2.446.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnager gns: 23.658 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.958 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk121 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.049.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.049.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.695.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.495.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnager 132 3310 Ølsted	89 m²	169 m	18-06-2026	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Stokrosevej 13 3310 Ølsted	114 m²	406 m	29-04-2025	2.420.000 kr.	21.228 kr./m²
Stokrosevej 19 3310 Ølsted	112 m²	438 m	31-08-2026	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Stokrosevej 19 3310 Ølsted	112 m²	438 m	25-06-2026	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Stokrosevej 18 3310 Ølsted	112 m²	452 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	18.304 kr./m²
Stokrosevej 22 3310 Ølsted	112 m²	478 m	06-12-2023	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Stokrosevej 8 3310 Ølsted	112 m²	489 m	15-04-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Hovedgaden 53E 3310 Ølsted	93 m²	356 m	06-08-2026	2.670.000 kr.	28.710 kr./m²
Stokrosevej 21 3310 Ølsted	75 m²	431 m	17-04-2024	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu