Bavnebjerg 10, 6720 Fanø — Villa · 154 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.031 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1031 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.895 kr/m².1.962.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.127.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,58 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1985Bygget
1984jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebjerg 24, Nordby 6720 Fanø	155 m²	78 m	15-11-2023	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Bavnebjerg 28, Nordby 6720 Fanø	144 m²	77 m	19-02-2026	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Bavnebjerg 70, Nordby 6720 Fanø	147 m²	279 m	08-06-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Bavnebjerg 36, Nordby 6720 Fanø	143 m²	98 m	21-10-2026	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Bavnebjerg 29, Nordby 6720 Fanø	144 m²	190 m	25-06-2026	2.245.000 kr.	15.590 kr./m²
Bavnebjergtoft 15, Nordby 6720 Fanø	141 m²	104 m	30-04-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Bavnebjerg 55, Nordby 6720 Fanø	139 m²	340 m	31-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Bavnebjergtoft 6, Nordby 6720 Fanø	135 m²	155 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Bavnebjerg 15, Nordby 6720 Fanø	134 m²	145 m	04-12-2024	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Bavnebjerg 60, Nordby 6720 Fanø	128 m²	216 m	07-11-2025	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu