Bavnebjerg 22, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 116 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2005. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 758 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 116 m².1.553.356 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.539.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,84 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1997 · Alm. Salg: 737.310 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg737.310 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebjergtoft 3, Nordby 6720 Fanø	126 m²	113 m	09-12-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²
Bavnebjerg 60, Nordby 6720 Fanø	128 m²	208 m	07-11-2025	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Bavnebjerg 15, Nordby 6720 Fanø	134 m²	93 m	04-12-2024	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Bavnebjergtoft 6, Nordby 6720 Fanø	135 m²	154 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Bavnebjergtoft 15, Nordby 6720 Fanø	141 m²	119 m	30-04-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Bavnebjerg 55, Nordby 6720 Fanø	139 m²	309 m	31-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Bavnebjerg 36, Nordby 6720 Fanø	143 m²	90 m	21-10-2026	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Bavnebjerg 28, Nordby 6720 Fanø	144 m²	53 m	19-02-2026	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Bavnebjerg 29, Nordby 6720 Fanø	144 m²	151 m	25-06-2026	2.245.000 kr.	15.590 kr./m²
Bavnebjerg 70, Nordby 6720 Fanø	147 m²	258 m	08-06-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu