Bavnebjerg 40, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 175 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 778 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 778 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 175 m².2.343.425 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.968.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,06 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
1991majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebjergtoft 10, Nordby 6720 Fanø	182 m²	225 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Bavnebjerg 46, Nordby 6720 Fanø	191 m²	77 m	20-02-2026	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Bavnebjerg 24, Nordby 6720 Fanø	155 m²	73 m	15-11-2023	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Bavnebjerg 10 6720 Fanø	154 m²	108 m	25-03-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Bavnebjerg 28, Nordby 6720 Fanø	144 m²	31 m	19-02-2026	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Bavnebjerg 70, Nordby 6720 Fanø	147 m²	181 m	08-06-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Bavnebjerg 29, Nordby 6720 Fanø	144 m²	83 m	25-06-2026	2.245.000 kr.	15.590 kr./m²
Bavnebjerg 36, Nordby 6720 Fanø	143 m²	42 m	21-10-2026	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Bavnebjergtoft 15, Nordby 6720 Fanø	141 m²	195 m	30-04-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Bavnebjerg 55, Nordby 6720 Fanø	139 m²	235 m	31-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu